- Edificio Sagasta 19
- C/. Sagasta 19 y 21 - Cartagena
- Memoria de Calidades-
I.- Cimentación y estructura.
Cimentación y estructura en hormigón armado según normas EHE, y sismo-resistente, con soleras hidrofugadas e impermeabilizaciones en sótanos, así como barreras de vapor para eliminación de humedades. Control de calidad técnica de obra durante toda su ejecución por OCT, de acuerdo con estudio geotécnico del terreno y ensayos en laboratorio.
II.- Albañilería.
Cerramientos de fachada y patios tipo capuchina constituida por ladrillo hueco doble de 9cm., cámara de aire enfoscada interiormente con mortero de cemento y rellena de planchas aislantes termo-acústicas de poliestireno extruido de 50mm. de espesor selladas con silicona a la cara interior y terminación con tabique de ladrillo hueco doble de 7cm.
División entre viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco doble de 7cm. enfoscado a una cara interior y cámara de aire intermedia con lámina aislante acústica PK-2 de 2cm. de espesor.
Lámina de espuma de polietileno reticulado insonorizante bajo solados de protección contra impacto y aislante acústico.
Tabiquería interior en viviendas con ladrillo cerámico 40x20x7cm. de espesor más recubrimientos.
Maestreados y enlucidos exteriores con mortero de cemento.
Paredes interiores maestreadas y enlucidas de yeso blanco.
III.- Solados y alicatados.
Suelos de la vivienda en tarima flotante de madera, excepto baños y cocina en gres porcelánico.
Baño principal chapado de mármol nacional 1ª calidad .Baño secundario y cocina chapados en gres 1ª calidad.
IV.- Carpintería y cerrajería.
Carpintería exterior:Puertas y ventanas de hojas oscilo-batientes en aluminio termolacado con rotura de puente térmico.
Persianas de aluminio, con sistema de apertura y cierre motorizado.
Carpintería interior: Puerta de entrada blindada con sistema antipalanca, tres puntos de anclaje, en madera de roble, herrajes de latón pulido y cerradura de seguridad. Puertas interiores con hojas macizas plafonadas y molduradas a doble cara, con herrajes en color acero y molduras de 9cm.
Frentes de armarios empotrados en dormitorios con hojas practicables molduradas a una cara. Lacado de puertas en blanco.
Puertas de salón y cocina con cristalera.
V.- Escayolas y pinturas.
Falso techo desmontable en baño donde se ubique la maquinaria de aire acondicionado. Moldura perimetral de escayola en toda la vivienda, excepto cocina y baños.
Paramentos verticales en pintura lisa en toda la vivienda y techos en escayola.
VI.- Cristalería.
Doble acristalamiento tipo Climalit, con dos lunas de 4mm de espesor, más cámara de aire interior de 6mm en carpintería exterior.
Vidrio impreso translúcido de 4-5mm de espesor en carpintería interior.
VII.- Sanitarios y griferías.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco marca ROCA, modelo Meridien.
Griferías monomando Ramón Soler. Bañera de hidromasaje.
VIII.- Fontanería.
Sistema de A.C.S. mixto mediante captación centralizada por placas solares, y acumulación individualizada para cada vivienda. Red de tuberías de agua caliente (calorifugada) y fría de cobre, con llaves de paso en cocina y baños.
Red evacuación de pluviales y fecales en tubería PVC con desagües para lavadora y lavavajillas.
IX.- Electricidad.
Instalación eléctrica de baja tensión con circuitos independientes según reglamentación y proyecto, con mecanismos de primera calidad marca Simón 82 ó similar.
Instalación de TV-FM-AM y canalización para cableado y toma de datos según legislación de Telecomunicaciones, en salón, dormitorios y cocina.
Punto de conexión ADSL, y puntos de teléfono en salón, dormitorio principal y cocina.
X.- Instalaciones especiales.
Zaguán de entrada en materiales nobles según especificaciones del Arquitecto.
Ascensor de 6 personas con memoria selectiva en subida y bajada, micronivelación automática, silencioso, con línea de emergencia 24h y cabina de lujo.
Video-portero gran angular. Caja fuerte individual.
Central de alarmas técnicas de detección de incendio, fugas de agua y gas con cierre automático de llaves de paso mediante electroválvulas, y detección de intrusos mediante sensores de movimiento, con llamada telefónica automatizada.
Preinstalación de aire acondicionado centralizado, con cableado para Airzone.
Preinstalación de tuberías para calefacción por radiadores.
Instalación de gas natural.
Control automático mediante DOMÓTICA de las principales funciones electrónicas, de confort, seguridad y telecomunicaciones de la vivienda con las siguientes funciones:
1.- Seguridad: el sistema puede simular presencia cuando no haya nadie en casa, encendiendo y apagando luces, televisión, música, etc. Además cortará el suministro de agua o gas automáticamente en caso de fuga, y le avisará por teléfono. Tecla de SOS, y opcionalmente, a través de Internet podrá conectarse con su vivienda desde cualquier parte del mundo, controlar multitud de funciones, y visualizarla mediante cámaras web.
2.- Confort: el sistema controla el aire acondicionado y la calefacción manteniendo la temperatura deseada. Los sensores de movimiento encienden luces de pasillos y zonas de paso automáticamente, apagándolas si no son necesarias. Puede regular la iluminación, y programar subida y bajada de persianas en función de la posición del sol. Con una sola tecla apagará todas las luces al salir de casa.
3.- Ahorro energético: apagado automático de la climatización y la iluminación al salir de casa. El agua caliente de la vivienda se generará por un sistema mixto de placas solares, con el consiguiente ahorro energético.
El sistema cuenta con una pantalla táctil de LCD desde donde se programan y manejan todas las funciones, y al que también puede acceder de forma remota.