Edificio Río Muni
Plaza José María Artes, 9
- Memoria de Calidades-
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante pilotaje, y muros pantalla de hormigón armado.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos de fachada y patios con ladrillo hueco doble de 9cm., cámara de aire con aislamiento termo-acústico y ladrillo hueco doble de 7cm.
Medianeras exteriores con bloque termoarcilla de 19cm.
División entre viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco doble de 7cm. Cámara de aire con aislante termo-acústico.
Lámina de espuma de polietileno reticulado insonorizante bajo solados.
Tabiquería interior en viviendas con ladrillo hueco doble de 7cm.
Maestreados y enlucidos exteriores con mortero de cemento.
Paredes interiores maestreadas y enlucidas de yeso blanco.
ESCAYOLAS Y PINTURAS
Falso techo de escayola en pasillos para paso de instalaciones. Falsos techos desmontables en baño donde se ubique la maquinaria de aire acondicionado.
Molduras de escayola en todas las dependencias, excepto cocina y baños.
Pintura plástica lisa lavable en interiores, colores a elegir de entre los ofrecidos por la Promotora.
ALICATADOS Y CHAPADOS
Fachada con aplacado de piedra arenisca y mármol, o materiales sustitutorios en función normativa en vigor, según instrucciones del Arquitecto.
Baño principal chapado de mármol 1ª calidad y encimera para lavabo de encastrar en el mismo material, a elegir de entre los ofrecidos por la Promotora.
Baño secundario y cocina chapados en gres 1ª calidad en diferentes colores y formatos, con cenefas, a elegir de entre los ofrecidos por la Promotora.
SOLADOS
Solado de mármol 1ª calidad en distribuidor, pasillo, y salón-comedor. Dormitorios en tarima flotante de madera. Cocina y baños en gres porcelánico de 1ª calidad. Todos los materiales anteriores a elegir, según muestras ofrecidas por la Promotora.
FONTANERIA
Instalación para agua fría y caliente sanitaria en tubería de cobre según diámetros especificados en proyecto. Red de evacuación pluviales y fecales en tubería PVC.
Calentador de agua con encendido automático marca Junkers o similar.
SANITARIOS Y GRIFERIA
Sanitarios para baños JACOB DELAFON, modelo Freelance o similar, color blanco.
Bañera modelo Odeon o similar, de 170x75cm. con hidromasaje sistema TOP, con 10 inyectores, calefactor para mantenimiento de temperatura del agua y sonda de control de nivel de agua, desagüe automático, y cojín reposacabeza.
Ducha en baño secundario, con plato modelo Presquil o similar, de 100x80cm. con columna de ducha multijets termostática Jacob Delafon, modelo Iristar o similar, cerrada con mampara de vidrio de seguridad de 6mm.
Gritería HANSGROHE, modelo Metropol cromo o similar, para lavabos y bidés.
Mezclador termostático en bañera, modelo Ecostat 2001 cromo con teleducha Aktiva A6, o similares.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica de baja tensión con circuitos independientes según reglamentación y proyecto.
Mecanismos de electricidad marca SIMON 82.
Instalación de TV-FM-AM y canalización para cableado y toma de datos según legislación de Telecomunicaciones, en salón, dormitorios y cocina.
Puntos de teléfono en salón, dormitorios y cocina.
SEGURIDAD
Video-portero.
Puerta de entrada acorazada, con cerradura de seguridad y sistema anti-palanca, forrada en roble.
Alarma electrónica con cuatro sensores de movimiento y control remoto.
Caja de seguridad empotrada de 36x26x25cm o similar.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores con premarcos de pino, marcos y tapajuntas de 9cm. en roble. Hojas macizas plafonadas, molduradas y chapadas en roble, modelo 552ITM de Artevi o similar, lacadas en su color natural. Opcionalmente puertas interiores lacadas en blanco.
Puertas de cocina y salón con cristaleras a juego.
Armarios empotrados en dormitorios con hojas practicables de la misma serie que puertas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
En perfilería de aluminio anodizado, color bronce, o material sustitutorio en función normativa en vigor. Ventanas de hojas oscilo-batientes. En miradores serán de tipo guillotina o basculantes.
Persianas de aluminio termolacado con sistema de apertura y cierre motorizado.
CRISTALERIA
Doble acristalamiento tipo Climalit o similar, con dos lunas de 4mm, más cámara de aire de 6mm en carpintería exterior.
Doble vidrio de seguridad tipo Climalit o similar, a base de una luna de 4mm, más cámara de aire de 6mm, más doble luna de 3+3mm con lámina intermedia de butiral en acristalamientos por debajo de 1mt.
Vidrio impreso translúcido de 4-5mm de espesor en carpintería interior.
INSTALACIONES ESPECIALES
Instalación de aire acondicionado centralizado con bomba de calor mediante CLIMATIZADORES Mitsubishi Power Inverter baja silueta o similar, complementado con sistema Airzone en todas las dependencias, excepto baños.
Módulo de Domótica para control de climatización, alarmas de presencia e incendios, fugas de agua, gas, persianas, previsión para telecontrol a distancia de múltiples mecanismos (electrodomésticos, cámaras web, luces, etc.)
Gas natural canalizado hasta vivienda.
Zaguán de entrada en materiales nobles (mármol, madera, etc.) según especificaciones del Arquitecto.
Puerta de entrada a Zaguán en forja con vidrio de seguridad.
Ascensor con memoria selectiva en subida y bajada, cabina de lujo.
Ascensor Montacoches para garaje con doble central hidráulica, carga hasta 3.400Kg., y funcionamiento en condiciones de corte de fluido eléctrico.
Los datos que figuran en esta memoria son informativos, pudiendo ser modificados por razones técnicas o comerciales, sin menoscabo de la calidad ofrecida. Toda la información exigida por el RD 515/89 de 21 de abril, no incluida en esta publicidad, se encuentra a su disposición en nuestra oficina de ventas.